İlan Açıklaması
Mudurnu Munduşlar Yol Kenarı 51 Dönüm Çiftlik Arazisi (izinli)
MUDURNU’DA KAÇIRILMAYACAK YATIRIM FIRSATI! YENİ OTOYOLA YAKIN,
51.179 m² RUHSATLI VE ALTYAPILI HAYVANCILIK ARAZİSİ
ALTINDAĞ GAYRİMENKUL 'Güvencesi' ile satılık olan bu benzersiz arazi, hem mevcut altyapısı hem de stratejik konumu ile hayvancılık ve tarım yatırımları için bölgedeki en avantajlı fırsattır.
Yatırımcıyı İçin Öne Çıkan Özellikler:
Geniş ve Değerli Arazi Alanı: Toplamda 51.179,25 m² tapu alanına sahip, tek parça ve karemsi formuyla maksimum kullanım verimliliği sunan devasa bir parsel.
Resmi Ulaşım Kolaylığı: Doğrudan resmi yola cepheli olup, her mevsim her türlü araçla (tır, kamyon vb.) ulaşım sorunu yoktur.
Eşsiz Lokasyon Avantajı: Bolu, Mudurnu ilçe merkezine sadece 10 dakika mesafede! Hem şehir olanaklarına çok yakın hem de üretim için izole ve ideal bir konumda.
Geleceğe Yatırım (Yeni Otoyol Projesi): Mudurnu'dan geçmesi planlanan yeni otoyola çok yakın mesafededir. Bu proje tamamlandığında arazinin lojistik değeri ve prim potansiyeli katlanarak artacaktır.
Hazır Altyapı ve Kaynaklar: Arazinin çok yakınında elektrik ve su olanakları mevcuttur. Üretim süreçlerinde kaynak sıkıntısı yaşamazsınız.
Hayvancılık Yatırımcıları İçin Hazır Kurulu Düzen (Ruhsat & Şerh Avantajı):
250 Başlık Ahır: Arazi üzerinde tadilat gerektiren ancak taşıyıcı sistemiyle büyük bir maliyet avantajı sağlayacak 250 başlık ahır altyapısı hazır durumdadır. Sıfırdan inşaat maliyeti ve bürokratik süreçlerle uğraşmazsınız.
Emsalsiz Tapu Şerh Kaydı: Tapusunda 1981 yılında alınmış, kanatlı kümes hayvancılığına uygun şerh kaydı bulunmaktadır. Günümüzde hayvancılık ruhsatı ve izinleri almanın ne kadar zor ve zaman alıcı olduğu düşünüldüğünde, bu şerh kaydı projenizi hızlandıracak altın değerinde bir hukuki avantajdır!
Nitelik: Tapu kayıtlarında resmi olarak 'Tarla (Besi Binası)' olarak geçmektedir.
Neden Bu Araziyi Almalısınız?
Bolu ve Mudurnu bölgesi, Türkiye'nin kırmızı et ve kanatlı hayvan (tavukçuluk) üretiminin kalbi konumundadır. İstanbul, Ankara, Kocaeli ve Bursa gibi metropollere olan lojistik yakınlığı sayesinde ürettiğiniz ürünü pazarlamak çok kolaydır. Hem hazır kurulu düzeni ihya edip hemen üretime başlamak isteyen ticari yatırımcılar için hem de yeni otoyol projesiyle değer kazanacak kupon bir arazi arayan gayrimenkul yatırımcıları için bölgedeki en mantıklı ve en karlı seçenektir.
Satışı hazır durumdadır. Detaylı bilgi, yer gösterme ve yüz yüze görüşme için lütfen iletişime geçiniz.
--- EK ÖZELLİKLER ---
Krediye Uygunluk: Uygun
Takas: Yapılmaz
